Langestraat 96 B

Eigentijds wonen in hartje Zaandam: instapklaar 3-kamerappartement met luxe afwerking

Aan de Langestraat 96-B woon je in een historisch pand (1905) dat in 2024 volledig is vernieuwd. Het resultaat: een instapklaar 3-kamerappartement met energielabel A, vloerverwarming, HR++ beglazing en een strak, eigentijds interieur. Bovendien beschik je hier over een parkeervergunning (uniek voor dit complex). Voor de woning ligt een zonnig zitplekje, ideaal om na het werk nog even buiten te genieten.

De Langestraat ligt midden in het bruisende centrum van Zaandam. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, gezellige restaurants, koffiezaken, de versmarkt en de welbekende Gedempte Gracht. Ook winkelcentrum Hermitage en bioscoop Pathé liggen op loopafstand. Voor ontspanning wandel je naar het Volkspark of langs de Zaan, waar terrasjes aan het water uitnodigen, of pak je de fiets richting het groen van het Darwinpark.

De bereikbaarheid is uitstekend:
• Station Zaandam op slechts 10 minuten loopafstand (3 minuten fietsen), met een directe trein naar Amsterdam Centraal in slechts 12 minuten – sneller dan vanuit veel Amsterdamse wijken.
• Met de fiets ben je binnen 15 minuten in Amsterdam-Noord, via de pont over het IJ.
• Uitvalswegen A7, A8 en A10 zijn binnen handbereik, waardoor je ook met de auto snel in Amsterdam, Haarlem of Alkmaar bent.
• Parkeren kan eenvoudig met de vergunning, direct voor de deur. Ook voor bezoekers

Kortom: een stedelijke locatie met alle gemakken van modern wonen en de gemoedelijke sfeer van de Zaanstreek – én met Amsterdam binnen handbereik.

De Vereniging van Eigenaars (VvE) is momenteel in oprichting en zal professioneel worden beheerd zodra deze officieel is vastgesteld. Dit betekent dat toekomstige bewoners kunnen rekenen op goed georganiseerd beheer en onderhoud. Een reservefonds en onderhoudsplan worden na oprichting opgesteld. De servicekosten bedragen €91,80 per maand.

Begane grond:
ENTREE (begane grond)
Via de eigen ingang bereik je de hal met toegang tot alle vertrekken. Daarnaast beschikt de woning over een tweede entree via de woonkamer — praktisch en uitnodigend.

WOONKAMER & KEUKEN
De lichte woonkamer, met fraaie raampartijen, is een echte eyecatcher en zorgt voor veel daglicht en een prettige sfeer. De moderne open keuken (2024) is voorzien van inbouwapparatuur van topkwaliteit en biedt alles voor kookliefhebbers.

SLAAPKAMERS
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime master bedroom is comfortabel en rustig gelegen, de tweede kamer is ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer.

BADKAMER
De luxe badkamer (2024) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet.

OVERIG
In de hal vind je een praktische berging met cv-installatie (Intergas HR 2024) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Voor de woning kan je heerlijk in het zonnetje zitten.

Dankzij vloerverwarming, hoogwaardige isolatie en recente vernieuwingen voelt de woning overal comfortabel en behaaglijk aan.

Overige informatie:
• Bouwjaar 1905, volledige vernieuwbouw in 2023/2024
• Woonoppervlakte 54 m²
• Energielabel A
• Eigen grond (geen erfpacht)
• Politiekeurmerk Veilig Wonen
• Volledig vernieuwd: gevels, dak, installaties, keuken, badkamer, vloeren en kozijnen
• HR++ beglazing en volledige isolatie
• Vloerverwarming door het hele appartement
• Nieuwe en professioneel beheerde VvE, bijdrage € 91,80 p/m
• Parkeervergunning (ook voor bezoekers)
• Gezamenlijke fietsenberging
• Gelegen in het centrum van Zaandam, nabij winkels, horeca en station

Een buitenkans: wonen in een historisch pand met een rijke geschiedenis, volledig vernieuwd en instapklaar, met het comfort van energielabel A – midden in het bruisende hart van Zaandam én met Amsterdam op slechts een kwartiertje afstand. Plan snel een bezichtiging en ervaar de perfecte balans tussen historie, luxe en stadsleven!